Поиск по сайту

•

Оценка и управление стоимостью предприятия

•

Оценка и управление стоимостью предприятия (Иголкина Т.Н.)

Вопросы

Быстрый поиск вопроса

Банк предоставил организации кредит в размере 300 тыс. руб. сроком на 2 года под 28% годовых Проценты начисляются каждое полугодие. Определить сумму денежных средств, которую организация должна вернуть банку:

В качестве продавца на рынке недвижимости может выступать:

В оцениваемом здании лампы накаливания должны быть заменены лампами дневного света. Определите вид износа:

Владелец объекта недвижимости, специализирующийся на оказании услуг населению, предполагает в течение 5 лет получать ежегодный доход в размере 2000 тыс. руб., а затем в конце 5-го года продать объект за 3500 тыс. руб. расходы по ликвидации объекта составят 12% от продажной цены. Определить доход от деятельности и продажи, учитывая ставку дисконта по деятельности 14%, а от продажи объекта - 23%.

Главной целью нежилой недвижимости является:

Для расчета ставки дисконтирования используется:

Договор аренды квартиры составлен на один год. Определить текущую стоимость арендных платежей при 11%-й ставке дисконтирования, если арендная плата в размере 6000 тыс. руб. выплачивается в конце года.

Доходный метод определения стоимости недвижимого имущества наименее удобен для следующих видов объектов:

Естественная освещенность территории оцениваемого объекта недвижимости изменяется вследствие действия затемнения от ближайших объектов недвижимости. К какому виду загрязнения окружающей среды относится этот фактор:

Затратный метод не дает достоверных данных при оценке:

Затратный подход предполагает:

Значение фактора текущей стоимости обычного аннуитета возникающего в течение 7 лет, при ставке 14% равно:

Известно, что балансовая стоимость оборудования - 1000 ден. ед., его ликвидационная стоимость - 200 ден. ед., срок службы - 5 лет. Определите, чему равна годовая сумма амортизационных отчислений:

Инвестор купил складское помещение за 1000 тыс. руб. и сдал его в аренду на 3 году за ежегодную плату 200 тыс. руб. Через три года инвестор продал помещение за 1300 тыс. руб. Найти доход инвестора от перепродажи склада.

Инвестору для бесперебойного финансирования основной деятельности необходимо в будущем в течение 3 лет снимать в конце каждого года со счета по 1000 тыс. руб. Определить размер депозитного вклада сегодня, если процентная ставка 10%.

Инвестору для бесперебойного финансирования основной деятельности необходимо в будущем в течение 5 лет снимать в конце каждого года со счета по 1000 руб. Определите размер депозитного вклада сегодня, если процентная ставка 12%.

К абсолютным правам относятся:

К недвижимости относятся:

К общим особенностям рынка недвижимости относятся:

К специфическим особенностям рынка недвижимости относятся:

К числу экономико-функциональных принципов относятся:

Как называется метод определения капитализированной стоимости доходов, при котором последовательно каждый доход или группа доходов со своими ставками дисконтирования приводятся к величине, равной сумме их текущих стоимостей?

Какая из формул является базовой формулой доходного подхода (V - стоимость, I - доход, R - ставка капитализации):

Какие выделяют подходы к оценке недвижимости:

Какие выделяют сегменты рынка недвижимости:

Какие объекты не включается в состав системы недвижимости в целях налогообложения?

Какие принципы объединены в группу, основанную на представлении потенциального собственника:

Какие функции были возложены на уездные земские управы в 1893 г.:

Каким критериям должна соответствовать методика оценки объектов недвижимости в целях налогообложения:

Какими из перечисленных подходов можно оценить специализированное здание незавершенного строительства:

Какова стоимость имеющего кран-балку склада, расположенного в районе А, если аналог без крана-балки продан в районе А за 2 млн. руб.? Наличие крана-балки влияет на стоимость складских помещений в среднем на 5%:

Какова стоимость объекта, если ожидаемый чистый операционный доход составляет 300 тыс. руб. в год, ставка капитализации - 20%:

Каковы отличительные признаки недвижимости:

Какое из определений характеризует понятие «управление недвижимостью»:

Какой принцип определяет, что при наличии определенного количества однородных объектов недвижимости самым высоким спросом будут пользоваться объекты с наименьшей ценой:

Какой принцип определяет, что цены на объекты недвижимости устанавливаются посредством постоянного соперничества субъектов рынка, которые стремятся к получению максимальной прибыли:

Какую сумму необходимо поместить сегодня на депозит под 12% годовых, чтобы через 4 года накопить 1240 тыс. руб. для приобретения объекта недвижимости?

Какую функцию в национальной экономике выполняет рынок недвижимости?

Кондоминиум - это:

Метод кумулятивного построения коэффициента капитализации это:

Метод сравнения продаж главным образом используется для определения оценочной стоимости недвижимости в целях налогообложения в странах:

На 1 января отчетного года стоимость основных фондов организации составила 15087 тыс. рублей. С 20 апреля введен в действие объект стоимостью 300 тыс. рублей, а с 1 июня выбыло из эксплуатации основных фондов на сумму 1165 тыс. рублей. Рассчитать стоимость основных фондов на конец года.

На какое имущество может быть установлена ипотека:

Обозначив через Фб и Фл соответственно балансовую и ликвидационную стоимость единицы оборудования, а через t - количество лет его предполагаемого функционирования, размер ежегодных амортизационных отчислений (по линейной схеме) можно рассчитать следующим образом:

Обременительные условия:

Общественное регулирование на рынке недвижимости - это:

Определите верное утверждение:

Определить какими должны быть платежи, чтобы к концу 8 года иметь на счете, приносящим 14% годовых, 10000 тыс. руб., если платежи осуществляются в конце каждого месяца.

Определить размер денежных средств, накопленных на счете в течение 3 лет для покупки объекта недвижимости, если ежегодно вносить 280 тыс. руб., а банк начисляет на вклад 9% годовых.

Определить сумму, которая будет накоплена на счете, приносящем 12% годовых к концу 6-го месяца, если ежемесячно откладывать на счет 1000 у.е. Платежи осуществляются в конце каждого месяца

Определить сумму, которая будет накоплена на счете, приносящем 12% годовых к концу 6-го месяца, если ежемесячно откладывать на счет 1000 у.е. Платежи осуществляются в начале каждого месяца

Определить сумму, которая будет накоплена на счете, приносящем 12% годовых, к концу 6-го месяца, если ежемесячно откладывать на счет 2000 у.е.

Определить сумму, которая будет накоплена на счете, приносящем 14% годовых, к концу 6-го месяца, если ежемесячно откладывать на счет 1000 у.е.

Отличительной чертой недвижимого имущества как товара является:

Оценка недвижимости затратным методом предполагает использование следующих методик:

Оценку рыночной стоимости недвижимости методом сравнения продаж проводят с использованием:

По назначению здания бывают:

Полномочие это:

Потенциальный валовой доход - это:

Право собственности на недвижимость возникает:

При доверительной собственности:

При доверительном управлении:

При методе дисконтирования денежных потоков производится:

При оперативном управлении казенное предприятие или учреждение в отношении закрепленного за ними имуществом:

При определении стоимости здания затратным методом учитывается:

При оценке зданий и сооружений специального назначения используется:

При переходе права собственности на здания или сооружение принадлежащие собственнику земельного участка:

При получении права хозяйственного ведения над государственным и унитарным предприятием назначенный директор, наделенный правами пользоваться, может:

При увеличении годовой ставки i и периода времени n происходит:

Принудительное изъятие у собственника недвижимости производится при:

Принцип лучшего и наиболее эффективного использования (ЛНЭИ) означает:

Принципы, связанные с предназначением конкретного налога и реализации механизма его исчисления:

Продажа своей доли в совместной общей собственности постороннему лицу производится:

Рассчитайте фактор текущей стоимости аннуитета, возникающего в течение 5 лет в конце каждого года, при ставке дисконта 10% равно:

Роль налогов на недвижимость для государства и налогоплательщиков:

С каким значением чистого дисконтированного дохода (NPV) инвестиционный проект в недвижимость будет считаться наиболее предпочтительным:

Совместная собственность на недвижимость может быть:

Спрос на недвижимое имущество формируется на основании:

Ставка капитализации собственного капитала состоит:

Стоимость земельного участка в момент оценки 540 тыс.руб. По прогнозу стоимость будет повышаться в течение ближайших 2 лет ежегодно на 25% Стоимость по прогнозу в конце 2 года будет равна:

Стоимость земельного участка равная 570 тыс. руб. по прогнозу будет повышаться в течение ближайших 2 лет ежегодно на 21% Прирост его стоимости во второй год по сравнению с первым составит:

Учредитель, передавший собственную недвижимость в уставной капитал:

Фирма сдает свободные площади в аренду. Определить текущую стоимость совокупного дохода от сдачи в аренду площадей в течение 4 лет, если сдача в аренду торговых помещений может принести ежегодный доход в размере 6700 тыс. руб., сдача в аренду складских помещений позволяет ежегодно получать 2300 тыс. руб. Ставка дисконта по каждому виду соответственно 21 и 17%.

Фондовооруженность труда определяется:

Фондоотдача определяется:

Фондорентабельность определяется:

Функции управления недвижимостью:

Частное (гражданское) право это:

Чем определяется количественный размер предложения на первичном рынке:

Чему равен валовый рентный мультипликатор (ВРМ), ели цена продажи объекта равна 80000 тыс.руб., а потенциальный валовой доход - 16000 тыс.руб.

Чему равна доходность жилья, если ставка арендной платы составляет 250 тыс.руб., а цена объекта недвижимости 35000 тыс.руб.

Чистая текущая стоимость положительна если:

Что включается в понятие "недвижимость" согласно Германскому торговому уложению:

Что из перечисленного представляет собой сегменты рынка коммерческой недвижимости:

Что относится к факторам, позволяющим выделить из множества недвижимого имущества отдельные объекты недвижимости?

Что собой представляет меновая стоимость недвижимости:

Что такое стоимость недвижимости:

Экономическая жизнь объекта - это:

Пользовательское соглашение

Политика конфиденциальности

Контактная информация