время продажи является одним из основных элементов сравнения сопоставимых продаж
если условия финансирования сделки купли-продажи объекта недвижимости нетипичны (например, в случае полного кредитования сделки купли-продажи), то в таком случае необходим тщательный анализ, в результате которого вносится соответствующая поправка к цене данной сделки
местоположение не является существенным элементом сравнения сопоставимых продаж
под физическими характеристиками объекта недвижимости подразумеваются размеры, вид и качество материалов, состояние и степень изношенности объекта и другие характеристики, на которые также вносятся поправки