Вопросы

Быстрый поиск вопроса

"Чем больше предприятие способно удовлетворить потребность собственника, тем выше его стоимость" - это принцип:

Акционер, владеющий 10 процентами акций общества, имеет право:

Акционер, владеющий одним процентом акций общества, имеет право:

Вид износа, который не делится на устранимый и неустранимый

Временной отрезок, в течение которого объект (здание) можно использовать, извлекая прибыль, называется:

Действительный валовой доход - это:

Если затраты на устранение дефекта являются меньшими по величине, чем добавляемая при этом стоимость, то такой вид износа называется:

Затратный подход в оценке недвижимости используется при оценке:

Затратный подход в оценке недвижимости применяется:

Затратный подход основан на

Затратный подход это -

Износ который выражается в снижении функциональной пригодности недвижимости, вызванное внешними по отношению к ней негативными факторами общим упадком района, неудачным местоположением и т.д. называется

Инвестиционная стоимость определяется:

Как называется вероятность того, что доходы от инвестиций в оцениваемый бизнес окажутся больше или меньше прогнозируемых

Какие сведения, соответствуют понятию инвестиционная стоимость:

Когда активы предприятия не распродаются, а списываются и уничтожаются, а на данном месте строится новое предприятие, дающее значительный экономический либо социальный эффект, то в этом случае речь идет о:

Когда активы распродаются настолько быстро, насколько это возможно, часто одновременно и на одном аукционе, то это:

Максимальная стоимость предприятия определяется наименьшей ценой, по которой может быть приобретен другой объект с эквивалентной полезностью - это принцип:

Неустранимый физический износ - это:

Объектом оценки земельного участка является:

Определить остаточную восстановительную стоимость офисного здания (ОВС), имеющего следующие характеристики. Площадь здания составляет 2000 кв. м; здание построено 12 лет назад и предполагаемый общий срок его жизни - 60 лет. Из нормативной практики строительных организаций следует, что удельные затраты на строительство точно такого же нового здания составляют 350 дол./кв. м.

Определить стоимость земельного массива, если известно, что застройщик планирует его разделить на 30 участков и затем продать каждый за 25 тыс. руб. в течение 4 лет (предполагается, что чистый доход будет поступать равномерно, норма отдачи 10%). Перепланировка, очистка, инженерные сети, проект - 180 тыс. руб.; управление - 10 тыс. руб.; накладные расходы и прибыль подрядчика - 60 тыс. руб.; маркетинг - 20 тыс. руб.; налоги и страховка - 10 тыс. руб.; предпринимателя - 40 тыс. руб.

Определить стоимость объекта имущества методом прямой капитализации, при:

Оценка восстановительной стоимости или стоимости замещения осуществляется:

Период времени, в течение которого здание существует, называется:

Период времени, определенный нормативными актами срок службы зданий и сооружений, называется:

Период времени, прошедший со дня ввода в эксплуатацию до даты оценки, - это:

Площадь здания 3250 кв. м. Известно, что фундамент изношен на 10%, стены на 23%, остальные конструкции на 10%. Удельный вес элементов составляет: фундамент 33%, конструкции 40%. Признаков экономического износа не выявлено. Затраты на создание аналогичного здания 546 долл. За 1 кв. м. Стоимость годовой аренды составляет 29 долл. за 1 кв. м. Ставка капитализации 26%. Стоимость земельного участка составляет 338000 долл. Определить рыночную стоимость здания затратным подходом.

Понятие «стоимостной метод оценки» и «затратный метод оценки» тождественны:

При оценке земельного участка методом развития используются:

При оценке рыночной стоимости земельных участков используют методы:

Распродажа активов в течение разумного периода, чтобы можно было получить максимальные суммы от продажи активов называется

Рассчитать стоимость магазина с годовым чистым операционным доходом 500 000 руб., если прогнозируется продажа объекта недвижимости через 5 лет за 100 % его первоначальной цены. Ставка дохода на капитал составляет 17 %. Норму возврата на капитал рассчитать методом Инвуда.

Рыночной считается цена когда:

Сопоставление и сравнение оцениваемого земельного участка со сравнимыми свободными участками производится с использованием всех ниже перечисленных данных кроме:

Уменьшение стоимости имущества, вызванное появлением новых технологий, материалов или технологических принципов, что приводит к избыточности капитальных затрат в существующее имущество, неполному его использованию, невозможности расширения или модернизации объектов, - это износ....

Функциональный износ это:

Цена за лот - это цена ...

Пользовательское соглашение

Политика конфиденциальности

Контактная информация