Поиск по сайту

•

Экономика недвижимости (форма контроля - зачет)

Вопросы

Быстрый поиск вопроса

Амортизация - это:

Арендная стоимость недвижимости - это:

Балансовая стоимость - это:

В исследуемом здании устарело оборудование ванных комнат. Определите вид износа:

В исследуемом помещении требуется переклеить обои, покрасить окна, заменить двери. Определите вид накопленного износа:

В каком случае применяется метод прямой капитализации дохода:

В основе затратного подхода лежит:

В оцениваемом здании имеется помещение, которое используется как офис. С точки зрения наилучшего использования сегодня данное помещение целесообразно использовать как магазин. Какой вид износа имеет место в данном случае:

В оцениваемом здании лампы накаливания должны быть заменены лампами дневного света. Определите вид износа:

В оцениваемом здании необходим ремонт водопроводной сети. Какой вид износа имеет место:

В оцениваемом здании требуется немедленное восстановление участков протекающей кровли и замена дверей. Какой вид износа имеет место в данном случае:

В оцениваемом офисном здании имеется складское помещение площадью 500 м2. С точки зрения наилучшего использования сегодня данную площадь целесообразно использовать как офисную. Какой вид износа имеет место в данном случае:

В состав операционных расходов не включается:

В чем заключается отличие общей долевой собственности от общей совместной:

В чем заключается сущность техники остатка:

В чем состоит сущность метода Ринга:

Валовой годовой доход от владения недвижимостью составляет 8000 тыс. руб. Потери от недоиспользования - 5%. Эффективный валовой доход составит:

Валовой рентный мультипликатор - это:

Величина предложения на рынке недвижимости характеризуется:

Вид стоимости объекта недвижимости, обеспечивающего ипотечный кредит, которую кредитор надеется получить при вынужденной продаже на рынке объекта недвижимости:

Внешнее управление недвижимостью - это:

Внешний износ здания проявляется:

Внутреннее управление недвижимость - это:

Вторичный рынок - это:

Выделяют следующие методы определения полной восстановительной стоимости:

Главный признак, относящий вещи к недвижимости - это:

Для расчета общего коэффициента капитализации используется:

Для рынка недвижимости, функционирующего в условиях рыночной экономики, согласно принципам управления должна быть характерна:

Долгоживущие элементы - это:

Доходный подход представляет собой:

Если на вторичном рынке увеличится объем предложения, что произойдет на первичном рынке:

Если объект находился на рынке недвижимости дольше стандартного срока экспозиции, то:

Естественная освещенность территории оцениваемого объекта недвижимости изменяется вследствие действия затемнения от ближайших объектов недвижимости. К какому виду загрязнения окружающей среды относится этот фактор:

Затратный метод не дает достоверных данных при оценке:

Затратный подход предполагает:

Здание имеет высоту этажа 4 м, что по рыночным требованиям является избыточной характеристикой воспроизводства такого же здания. Вид износа:

Износ земли характеризуется:

К вещным правам относят следующие правоотношения:

К формам проявления стоимости в обмене относятся:

Какая из формул является базовой формулой доходного подхода (V - стоимость, I - доход, R - ставка капитализации):

Какие выделяют подходы к оценке недвижимости:

Какие выделяют сегменты рынка недвижимости:

Какие из предложенных ниже мероприятий являются мерами административного регулирования рынка недвижимости:

Какие из предложенных приемов относятся к экономическим методам управления рынком недвижимости:

Какие объекты находятся на праве хозяйственного ведения:

Какие принципы обусловлены процессом эксплуатации недвижимости:

Какие принципы объединены в группу, основанную на представлении потенциального собственника:

Какие принципы оценки недвижимости обусловлены действием рыночной среды:

Какие условия должны выполняться для того, чтобы сделка с недвижимостью считалась рыночной:

Каким образом определяется стоимость недвижимости методом Инвуда:

Каким принципом определяется то, что физические элементы недвижимости и имущественные прав на них можно разделять и соединять таким образом, чтобы достичь максимальной стоимости объекта:

Какими из перечисленных подходов можно оценить специализированное здание незавершенного строительства:

Какова стоимость имеющего кран-балку склада, расположенного в районе А, если аналог без крана-балки продан в районе А за 2 млн. руб.? Наличие крана-балки влияет на стоимость складских помещений в среднем на 5%:

Какова стоимость объекта, если ожидаемый чистый операционный доход составляет 300 тыс. руб. в год, ставка капитализации - 20%:

Какова текущая стоимость 100 рублей, которые должны быть получены через год при ставке сложного процента равной 10%:

Каковы отличительные признаки недвижимости:

Каковы условия равновесной сделки, при которой может быть определена рыночная стоимость имущества:

Какое из определений характеризует понятие «управление недвижимостью»:

Какое минимальное количество аналогов должен анализировать оценщик, применяя сравнительный подход:

Какое определение соответствует понятию «первичный рынок недвижимости»:

Какой бывает дата оценки:

Какой принцип гласит, что для каждого типа землепользования необходимы определенные компоненты объекта, оптимальное сочетание которых обеспечивает максимальную стоимость недвижимости:

Какой принцип определяет, что при наличии определенного количества однородных объектов недвижимости самым высоким спросом будут пользоваться объекты с наименьшей ценой:

Какой принцип определяет, что цены на объекты недвижимости устанавливаются посредством постоянного соперничества субъектов рынка, которые стремятся к получению максимальной прибыли:

Какой сегмент рынка жилья в наименьшем количестве представлен на вторичном рынке:

Какой сегмент рынка недвижимости в России сформировался раньше остальных:

Количественный размер предложения на первичном рынке определяется:

Количество и качество земли характеризуется:

Кондоминиум - это:

Короткоживущие элементы - это:

Ликвидационная стоимость - это:

Ликвидность недвижимости - это:

Меновая стоимость - это:

Метод дисконтирования денежных потоков представляет собой:

Метод дисконтирования денежных потоков:

Метод количественного обследования представляет собой:

Метод парных продаж представляет собой:

Метод прямой капитализации представляет собой:

Момент перехода права собственности на недвижимость по договорам и иным сделкам обусловлен:

На западе недвижимость классифицируют по категориям:

На Западе недвижимость классифицируют по категориям:

На какое имущество может быть установлена ипотека:

На основании какого решения возможно отчуждение имущества у собственника:

Общественное регулирование на рынке недвижимости - это:

Объекты управления недвижимостью - это:

Определение стоимости недвижимости доходным методом предполагает использование следующих методик:

Определите верное утверждение:

Определите последовательность и правильность оценки недвижимости затратным методом:

Определите последовательность и правильность оценки недвижимости сравнительным методом:

Определите сегменты рынка коммерческой недвижимости:

Определите текущую стоимость 15000 рублей, которые будут получены через год при 14%-ной годовой ставке дисконта при ежеквартальном начислении процентов:

Особая форма финансовой аренды, при которой аренда объекта дает право его последующего выкупа, называется:

Отличительные признаки недвижимости:

Охарактеризуйте предложение на рынке недвижимости:

Оценка недвижимости затратным методом предполагает использование следующих методик:

Оценка недвижимости сравнительным методом предполагает использование следующих методик:

Первичный рынок - это:

Первичный рынок недвижимости - это:

По назначению здания бывают:

По назначению здания выделяют:

По назначению земли бывают:

Полная восстановительная стоимость - это:

Полная стоимость замещения представляет собой:

Полное право собственности включает в себя:

Потенциальный валовой доход - это:

Права собственности бывают:

Предприятие как объект недвижимости - это:

При использовании метода сопоставимых продаж поправки вносятся:

При описании состояния объекта оценки для ориентировочной оценки физического износа здания не требуется проводить:

При определении стоимости здания затратным методом учитывается:

Принцип изменения внешней среды означает:

Принцип лучшего и наиболее эффективного использования (ЛНЭИ) означает:

Принцип остаточной продуктивности означает:

Принцип полезности означает:

Принцип спроса и предложения означает:

Рассчитайте ВРМ объекта, если он был продан по цене 2500 тыс. руб. с ежемесячным доходом 1000 тыс. руб.:

Рассчитайте общий коэффициент капитализации объекта, если он был продан по цене 14500 тыс. руб. с ежемесячным доходом 1200 тыс. руб.

Рынок недвижимости - это:

С каким значением чистого дисконтированного дохода (NPV) инвестиционный проект в недвижимость будет считаться наиболее предпочтительным:

Сбор внешней информации при проведении оценки предполагает:

Сервитут - это:

Собственность в силу давности приобретения - это:

Современные стандарты требуют установки в здании кондиционера, который отсутствует в оцениваемом объекте. Определите вид износа:

Специализированная недвижимость - это:

Сравнительный подход к оценке недвижимости предполагает:

Срок экспозиции - это:

Ставка капитализации - это:

Стоимость воспроизводства - это:

Стоимость замещения - это:

Стоимость недвижимости для целей налогообложения - это:

Субъекты недвижимости - это:

Управление недвижимостью - это:

Управляющий недвижимостью - это:

Устранимый функциональный износ может быть вызван:

Устранимым является износ недвижимости:

Фактический возраст жизни объекта - это:

Физический износ недвижимости - это:

Функции управления недвижимостью:

Функциональный износ - это:

Чем определяется количественный размер предложения на первичном рынке:

Чистый операционный доход - это:

Что из перечисленного представляет собой сегменты рынка коммерческой недвижимости:

Что означает принцип лучшего и наиболее эффективного использования (ЛНЭИ):

Что собой представляет меновая стоимость недвижимости:

Что такое стоимость недвижимости:

Что является основанием для проведения оценки недвижимости в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ»:

Экономическая жизнь объекта - это:

Экономический износ - это:

Экономический принцип, согласно которому максимальный доход от недвижимости можно получить при соблюдении оптимальных величин ее составных элементов:

Экспертный метод расчета и внесения поправок представляет собой:

Эффект регрессии заключается в:

Эффективный валовой доход - это:

Пользовательское соглашение

Политика конфиденциальности

Контактная информация