Поиск по сайту

•

Экономика недвижимости (форма контроля

Вопросы

Быстрый поиск вопроса

Амортизация - это:

Арендная стоимость недвижимости - это:

В исследуемом здании устарело оборудование ванных комнат. Определите вид износа:

В каком случае применяется метод прямой капитализации дохода:

В основе затратного подхода лежит:

В оцениваемом здании имеется помещение, которое используется как офис. С точки зрения наилучшего использования сегодня данное помещение целесообразно использовать как магазин. Какой вид износа имеет место в данном случае:

В оцениваемом здании необходим ремонт водопроводной сети. Какой вид износа имеет место:

В состав операционных расходов не включается:

В чем заключается сущность техники остатка:

В чем состоит сущность метода Ринга:

Валовой годовой доход от владения недвижимостью составляет 8000 тыс. руб. Потери от недоиспользования - 5%. Эффективный валовой доход составит:

Вид стоимости объекта недвижимости, обеспечивающего ипотечный кредит, которую кредитор надеется получить при вынужденной продаже на рынке объекта недвижимости:

Внешний износ здания проявляется:

Внутреннее управление недвижимость - это:

Выделяют следующие методы определения полной восстановительной стоимости:

Для расчета общего коэффициента капитализации используется:

Для рынка недвижимости, функционирующего в условиях рыночной экономики, согласно принципам управления должна быть характерна:

Если на вторичном рынке увеличится объем предложения, что произойдет на первичном рынке:

Затратный подход предполагает:

Здание имеет высоту этажа 4 м, что по рыночным требованиям является избыточной характеристикой воспроизводства такого же здания. Вид износа:

К вещным правам относят следующие правоотношения:

К формам проявления стоимости в обмене относятся:

Какие выделяют подходы к оценке недвижимости:

Какие выделяют сегменты рынка недвижимости:

Какие из предложенных приемов относятся к экономическим методам управления рынком недвижимости:

Какие принципы обусловлены процессом эксплуатации недвижимости:

Какие принципы объединены в группу, основанную на представлении потенциального собственника:

Какие принципы оценки недвижимости обусловлены действием рыночной среды:

Какие условия должны выполняться для того, чтобы сделка с недвижимостью считалась рыночной:

Каким образом определяется стоимость недвижимости методом Инвуда:

Каким принципом определяется то, что физические элементы недвижимости и имущественные прав на них можно разделять и соединять таким образом, чтобы достичь максимальной стоимости объекта:

Какова текущая стоимость 100 рублей, которые должны быть получены через год при ставке сложного процента равной 10%:

Каковы отличительные признаки недвижимости:

Каковы условия равновесной сделки, при которой может быть определена рыночная стоимость имущества:

Какое минимальное количество аналогов должен анализировать оценщик, применяя сравнительный подход:

Какое определение соответствует понятию «первичный рынок недвижимости»:

Какой бывает дата оценки:

Какой принцип гласит, что для каждого типа землепользования необходимы определенные компоненты объекта, оптимальное сочетание которых обеспечивает максимальную стоимость недвижимости:

Какой принцип определяет, что при наличии определенного количества однородных объектов недвижимости самым высоким спросом будут пользоваться объекты с наименьшей ценой:

Какой принцип определяет, что цены на объекты недвижимости устанавливаются посредством постоянного соперничества субъектов рынка, которые стремятся к получению максимальной прибыли:

Какой сегмент рынка жилья в наименьшем количестве представлен на вторичном рынке:

Какой сегмент рынка недвижимости в России сформировался раньше остальных:

Количественный размер предложения на первичном рынке определяется:

Кондоминиум - это:

Короткоживущие элементы - это:

Ликвидационная стоимость - это:

Ликвидность недвижимости - это:

Меновая стоимость - это:

Метод дисконтирования денежных потоков представляет собой:

Метод количественного обследования представляет собой:

Метод парных продаж представляет собой:

Метод прямой капитализации представляет собой:

Момент перехода права собственности на недвижимость по договорам и иным сделкам обусловлен:

На Западе недвижимость классифицируют по категориям:

Общественное регулирование на рынке недвижимости - это:

Объекты управления недвижимостью - это:

Определение стоимости недвижимости доходным методом предполагает использование следующих методик:

Определите верное утверждение:

Определите сегменты рынка коммерческой недвижимости:

Особая форма финансовой аренды, при которой аренда объекта дает право его последующего выкупа, называется:

Отличительные признаки недвижимости:

Отчет об оценке обязательно включает в себя:

Охарактеризуйте предложение на рынке недвижимости:

Оценка недвижимости затратным методом предполагает использование следующих методик:

Оценка недвижимости сравнительным методом предполагает использование следующих методик:

Первичный рынок - это:

По назначению здания бывают:

По назначению здания выделяют:

По назначению земли бывают:

Полная восстановительная стоимость - это:

Полное право собственности включает в себя:

Потенциальный валовой доход - это:

Права собственности бывают:

Предприятие как объект недвижимости - это:

При использовании метода сопоставимых продаж поправки вносятся:

При описании состояния объекта оценки для ориентировочной оценки физического износа здания не требуется проводить:

При определении стоимости здания затратным методом учитывается:

Принцип изменения внешней среды означает:

Принцип лучшего и наиболее эффективного использования (ЛНЭИ) означает:

Принцип остаточной продуктивности означает:

Принцип полезности означает:

Принцип спроса и предложения означает:

Рассчитайте ВРМ объекта, если он был продан по цене 2500 тыс. руб. с ежемесячным доходом 1000 тыс. руб.:

Рассчитайте общий коэффициент капитализации объекта, если он был продан по цене 14500 тыс. руб. с ежемесячным доходом 1200 тыс. руб.

Рынок недвижимости - это:

С каким значением чистого дисконтированного дохода (NPV) инвестиционный проект в недвижимость будет считаться наиболее предпочтительным:

Сбор внешней информации при проведении оценки предполагает:

Сервитут - это:

Собственность в силу давности приобретения - это:

Современные стандарты требуют установки в здании кондиционера, который отсутствует в оцениваемом объекте. Определите вид износа:

Специализированная недвижимость - это:

Сравнительный подход к оценке недвижимости предполагает:

Срок экспозиции - это:

Ставка капитализации - это:

Стоимость замещения - это:

Стоимость недвижимости для целей налогообложения - это:

Субъекты недвижимости - это:

Управление недвижимостью - это:

Устранимый функциональный износ может быть вызван:

Фактический возраст жизни объекта - это:

Физический износ недвижимости - это:

Функциональный износ - это:

Чем определяется количественный размер предложения на первичном рынке:

Чистый операционный доход - это:

Что из перечисленного представляет собой сегменты рынка коммерческой недвижимости:

Что означает принцип лучшего и наиболее эффективного использования (ЛНЭИ):

Что собой представляет меновая стоимость недвижимости:

Что такое стоимость недвижимости:

Что является основанием для проведения оценки недвижимости в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ»:

Экономическая жизнь объекта - это:

Экономический принцип, согласно которому максимальный доход от недвижимости можно получить при соблюдении оптимальных величин ее составных элементов:

Эффект регрессии заключается в:

Пользовательское соглашение

Политика конфиденциальности

Контактная информация